公积金贷款和商贷哪个快

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文章目录：

• 1、买房公积金贷款和商业贷款住房公积金贷款怎么贷款
• 2、公积金和商业贷款区别
• 3、商贷和公积金贷款的区别有什么?
• 4、公积金和商业贷款对比
• 5、商贷审批和公积金贷款审批哪个快
• 6、公积金贷款和商业贷款的区别,贷款100万公积金和商贷差别

买房公积金贷款和商业贷款住房公积金贷款怎么贷款

提出购房组合贷款人向当地住房资金管理提出书面并提交有关资料。签订合同购房组合贷款人获得住房公积金个人住房贷款额度之后，拿公积金管理出具的公积金个人住房贷款委托通知单，向贷款企业银行组合贷款。

住房公积金加商贷即组合贷款，按组合贷款的手续即可。流程如下：到贷款银行提出借款：组合贷款的借款人持购房相关资料到各区县的房地产信贷部住房公积金贷款，填写“个人住房公积金贷款（组合）贷款书”。

公积金贷款只针对购买普通住房、别墅等非普通住房、商住楼等非住房的家庭，不能用于公积金贷款。 住房公积金贷款和商业贷款 根据我国相关策规定，住房公积金贷款和商业贷款的区别如下：不同：商贷较高（10年期2021年）55%。

住房公积金贷款怎么贷 首先要知道，贷款的前提是有城镇户口的职工个人与所在必须连续缴纳住房公积金满12个月以上。

公积金贷款买房子的流程包括以下几个步骤：初审、评估、审核、担保手续、签订贷款合同、签订委托贷款协议等。初审：住房公积金管理中心将对人提交的材料进行初审，包括人的资格、贷款额度、贷款期限等。

借款人向住房资金管理核心公积金贷款并提供贷款资料，交住房公积金管理核心审批。凭住房公积金管理核心审批同意的贷款金额、期限、等资料，前往贷款行配套个人住房贷款。

公积金和商业贷款区别

法律分析：贷款不同：公积金贷款5年以上贷款为25%，产生的总利息低。商业贷款，无折扣的情况下贷款为9%，贷款的总利息比较高。

法律分析：贷款的方面。公积金贷款的要比商业贷款的低，相信这已经是人人皆知的事情了。按照年央行贷款的基准来看，商业贷款五年以上的基准为9%，公积金贷款五年以上的基准为25%。

公积金贷款和商业贷款的区别具体如下：（1）贷款对象不稿尺同。

贷款对象不同。住房公积金贷款的对象为缴存住房公积金的职工；商业贷款属于个人住房贷款，面向所有人群。贷款不同。

商贷和公积金贷款的区别有什么?

1、【法律分析】：贷款的不同；贷款比例的不同；贷款流程的不同；审批时间的不同；贷款来源的不同；使用人群的不同；利息用途的不同；审批机构的不同；年限和额度的不同；购买房的类型和二套房策的不同。

2、贷款范围不同 公积金贷款除了商住房屋外，其他类型的房屋不可以。商业贷款的房屋类型较为宽松，除了住宅之外，商住两用的房产也可以商贷。贷款性质不同 公积金贷款是策性的贷款，不以盈利为目的。

3、法律分析：贷款的方面。公积金贷款的要比商业贷款的低，相信这已经是人人皆知的事情了。按照年央行贷款的基准来看，商业贷款五年以上的基准为9%，公积金贷款五年以上的基准为25%。

4、贷款对象不同。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款；（2）贷款不同。

5、贷款权限不同：商贷不限，公积金贷款局限于缴存所在地贷款或者策允许条件下的异地贷款。

6、贷款不同：公积金贷款5年以上贷款为25%，产生的总利息低。商贷贷款无折扣的情况下贷款为9%，贷款的总利息比较高。

公积金和商业贷款对比

1、法律分析：贷款不同：商贷的基准是9%，公积金贷款5年以上基准是25%。贷款比例不同：同样一套房子，商业贷款如果是首套能贷7成，那么纯公积金贷款首套最多可以贷到8成。

2、根据我国相关策规定，住房公积金贷款和商业贷款的区别如下：不同：商贷较高（10年期2021年）55%。公积金5%。放款时间不同：商贷快，公积金慢。

3、贷款的是不一样的，公积金贷款的基准是25%，而商业贷款是75%。两者的审批速度也是不一样的，商业贷款的审批速度会更快一些。

商贷审批和公积金贷款审批哪个快

1、公积金贷款放贷是要比商业贷款慢的，因为公积金贷款的流程要比商贷长一些，审批层数多一些。但是商业贷款的要比公积金贷款多太多，一般房贷在了开发商也不会着急，所以耐心等公积金贷款放款就行。

2、组合贷款一般是公积金贷款先下款，公积金下款以后，银行的商业贷款才会下款。也正是因为公积金贷款与商业贷款的贷款发放不是同步的，所以选择组合贷款以后，可能会有两个还款日。

3、公积金贷款一般要比商业贷款慢一些，商业贷款只有银行审批一个流程，只要不是旺季的话一般很快，下款也比较迅速。而公积金贷款的审核比较严格，实际的时候需要先到公积金中心再去银行，而且放款本身也要更慢。

4、组合贷款时如果先批了公积金贷部分，那应当只是公积金管理中心审核得比较快而已，也有的客户组合贷款是先批的商贷部分，然后批的公积金贷部分。究竟哪个先批，其实主要看审核效率。

公积金贷款和商业贷款的区别,贷款100万公积金和商贷差别

1、首先，贷款100万公积金和商贷的费用不同。公积金贷款的手续费低，也低，而商业贷款的手续费高，也高。其次，贷款100万公积金和商贷的还款方式也不同。

2、贷款对象不同。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款；（2）贷款不同。

3、根据我国相关策规定，住房公积金贷款和商业贷款的区别如下：不同：商贷较高（10年期2021年）55%。公积金5%。放款时间不同：商贷快，公积金慢。

4、贷款不同商贷5年以上基准是9%，公积金贷款5年以上是25%。假如我们贷款100万，30年，选择公积金贷款的月供是4352元，而选择商业贷款的月供是5307元。

文章分享结束，公积金贷款和商贷哪个快和公积金贷款和商贷哪个快点的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！