商业用房可以折旧多少年

大家好，今天来为大家分享商业用房可以折旧多少年的一些知识点，和商用住房折旧年限的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！

本文目录一览：

• 1、房地产的折旧年限
• 2、办公用房按多少年提折旧
• 3、房产折旧年限如何确定
• 4、房屋折旧的年限是多少?净残值率百分之几?
• 5、营业用房摊销是多少年

房地产的折旧年限

1、法律主观：房屋折旧年限最新规定是20年。房屋属于固定资产应当计提折旧，折旧年限为20年，残值率5%。房屋折旧公式：年折旧额=固定资产原值*（1-残值率）/折旧年限；月折旧额=年折旧额/12。

2、年。根据查询相关公示信息显示，企业所得税法实施条例第六十条规定，除国务院财、税务主管另有规定外，房屋、建筑物计算折旧的最低年限为20年。

3、一般分为房屋因素折旧和环境因素折旧两个方面：房屋因素折旧，房屋竣工后即折旧期，按照理论折旧率，混合结构房屋折旧期限为50年，每年的折旧率2%；环境因素折旧，无物业管理和非独立封闭小区分别减价5%。

4、年。根据查询中华网信息显示，投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，折旧年限为20年，并且当月减少次月是不计提折旧。折旧年限是指计算固定资产折旧时所用的年限。

5、房产折旧年限是20年，残值率为5%，其折旧计算公式为：年折旧额=固定资产原值x（1-残值率）/折旧年限，月折旧额=年折旧额/12。

办公用房按多少年提折旧

1、法律主观：房屋固定资产计提折旧年限是20年。作为房屋、建筑物的固定资产，计算折旧的最低年限为20年。

2、原外资税法实施细则规定，电子设备的最低折旧年限为5年，考虑到现在科技日新月异，技术更新换代较快、电子设备的使用年限相对缩短等各种现实因素，本条将电子设备的最低折旧年限从5年改为3年，使企业的折旧扣除额向前提前。

3、《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条规定：除国务院财、税务主管另有规定外，房屋、建筑物等固定资产计算折旧的最低年限20年。

4、为20年折旧，固定资产折旧是指在固定资产使用寿命内，按照确定的方法对应计折旧额进行分摊。使用寿命是指固定资产的预计寿命，或者该固定资产所能生产产品或提供劳务的数量。

房产折旧年限如何确定

法律主观：房屋折旧年限最新规定是20年。房屋属于固定资产应当计提折旧，折旧年限为20年，残值率5%。房屋折旧公式：年折旧额=固定资产原值*（1-残值率）/折旧年限；月折旧额=年折旧额/12。

房产折旧年限确定方法如下：房屋因素折旧，房屋竣工后即折旧期，按照理论折旧率，混合结构房屋折旧期限为50年，每年的折旧率2%；环境因素折旧，无物业管理和非独立封闭小区分别减价5%。

房产折旧年限如何确定通常将其分成两类：房屋要素折旧和环境要素折旧，具体内容如下：房屋要素折旧：建筑物完工后即折旧期，根据理论上的折旧率，混合结构住宅的折旧年限为50年，按年折旧2%。

房屋折旧的年限是多少?净残值率百分之几?

利用钢结构、砖、水泥建成的门面和住房在税法上都是建筑物类，最低折旧年限都是20年。税法上对净残值率没有规定。

根据税务相关规定，房屋折旧年限为20年，残值率一般为5%，月折旧率=（1-残值率5%）/使用年限/12。

法律主观：房屋折旧年限最新规定是20年。房屋属于固定资产应当计提折旧，折旧年限为20年，残值率5%。房屋折旧公式：年折旧额=固定资产原值*（1-残值率）/折旧年限；月折旧额=年折旧额/12。

房屋的使用年限是20年，生产设备的使用年限是10年。折旧仅仅是成本分析，折旧不是对资产进行计价，其本身既不是资金来源，也不是资金运用，因此，固定资产折旧并不承担固定资产的更新。

营业用房摊销是多少年

正面回答固定资产摊销年限规定有：房屋、建筑物，为20年；飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年；与生产经营活动有关的器具、、家具等，为5年；电子设备，为3年。

按照房屋的预计使用寿命，但最高不得超过房产证的年限。税务规定可税前抵扣的折旧年限是20年。

”因此，贵以经营租赁方式租入房屋发生的装修费用支出，应作为长期待摊费用，自支出发生月份的次月起，分期摊销，摊销年限不得低于3年。若实际使用年限少于3年的，凭相关合法凭证按照实际使用年限摊销。

法律主观：房屋折旧年限最新规定是20年。房屋属于固定资产应当计提折旧，折旧年限为20年，残值率5%。房屋折旧公式：年折旧额=固定资产原值*（1-残值率）/折旧年限；月折旧额=年折旧额/12。

文章分享结束，商业用房可以折旧多少年和商用住房折旧年限的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！